Estimation théorique
Rue du Guesclin,56120 Guégon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Guesclin,56120-Guégon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 97 | 638 | 173000€ | 1784€ |
2023-03-10 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 988 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-06 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 1019 | 189500€ | 1354€ |
2020-12-16 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 98 | 879 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES RONCEAUX | 5 | 110 | 968 | 92500€ | 841€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 63 | 580 | 81990€ | 1301€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 115 | 353 | 142000€ | 1235€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 88 | 148 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PONTY | 3 | 69 | 868 | 82000€ | 1188€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 92 | 331 | 79000€ | 859€ |
2022-09-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 118 | 123 | 55000€ | 466€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE ST CADO | 3 | 82 | 877 | 147000€ | 1793€ |
2023-04-28 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 90 | 127400€ | 1274€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE BISOIZON | 7 | 139 | 699 | 150000€ | 1079€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 26000€ | 191€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 134000€ | 985€ |
2020-10-01 | 5 | LOT DES GRIMAUDS | 2 | 61 | 416 | 162100€ | 2657€ |
2021-02-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 1 | 51 | 605 | 63000€ | 1235€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 128 | 887 | 188000€ | 1469€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 128 | 887 | 215000€ | 1680€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE BISOIZON | 6 | 117 | 960 | 125000€ | 1068€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DES GRIMAUDS | 4 | 114 | 500 | 183000€ | 1605€ |
2019-10-17 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 30000€ | 462€ |
2020-12-04 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 46000€ | 708€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 96 | 80000€ | 1429€ |
2019-12-07 | 22 | RUE DE ST CADO | 6 | 110 | 1000 | 115000€ | 1045€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 241 | 76000€ | 1357€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 252 | 127500€ | 1723€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE BISOIZON | 3 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 251 | 72000€ | 867€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 27500€ | 764€ |
2022-12-13 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 80000€ | 2222€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES GREES | 4 | 65 | 500 | 146100€ | 2248€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 103 | 853 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 13 | RUE JOSEPH LE COQ | 5 | 96 | 842 | 119000€ | 1240€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU SERGENT PLOUCHARD | 4 | 85 | 846 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ST PIERRE | 3 | 92 | 377 | 70000€ | 761€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES GREES | 4 | 110 | 616 | 168000€ | 1527€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 72 | 297 | 148399€ | 2061€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 50 | 282 | 140300€ | 2806€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU SERGENT PLOUCHARD | 3 | 99 | 837 | 150000€ | 1515€ |
2021-09-28 | 10 | AV DE LA VILLE PELOTE | 5 | 80 | 666 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 6042 | COET BY | 3 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES GREES | 9 | 158 | 500 | 177000€ | 1120€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-20 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 152000€ | 1831€ |
2023-03-09 | 4 | IMP NOTRE DAME | 2 | 40 | 415 | 26000€ | 650€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU BOIS AUX PIES | 3 | 87 | 928 | 165000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 12 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 78 | 772 | 102000€ | 1308€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 123 | 631 | 228628€ | 1859€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 102 | 709 | 177950€ | 1745€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 717 | 111000€ | 1521€ |
2019-08-07 | 4 | CHEM DES GABORIAUX | 5 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2021-09-18 | 5336 | BARRIERE DE COET BY | 4 | 81 | 728 | 137000€ | 1691€ |
2020-02-07 | 13 | LA VILLE RUAUD | 8 | 126 | 627 | 130000€ | 1032€ |
2022-01-26 | 15 | LA VILLE RUAUD | 4 | 104 | 99 | 127200€ | 1223€ |
2021-12-30 | 5717 | RTE DE BISOIZON | 3 | 63 | 1480 | 124010€ | 1968€ |
2022-05-19 | 5716 | RTE DU PONT JACOB | 6 | 136 | 494 | 173000€ | 1272€ |
2022-12-12 | 6209 | PONT CROIX | 5 | 99 | 972 | 132000€ | 1333€ |
2021-07-16 | 2 | VILLE GUIMARD | 4 | 120 | 2215 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-12 | 6 | VILLE GUIMARD | 6 | 100 | 400 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-11 | 33 | CATELO | 4 | 120 | 145 | 80000€ | 667€ |
2019-11-26 | 12 | VILLE GUIMARD | 5 | 84 | 380 | 83990€ | 1000€ |
2021-07-02 | 5712 | LA VILLE BIHAN | 3 | 80 | 643 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-28 | 5715 | BISOIZON | 6 | 167 | 820 | 261700€ | 1567€ |
2023-06-02 | 18 | CATELO | 5 | 123 | 1419 | 130000€ | 1057€ |
2022-11-29 | 6027 | LA VILLE BIHAN | 6 | 182 | 205 | 305000€ | 1676€ |
2022-07-01 | 5708 | LA VILLE BIHAN | 3 | 69 | 1660 | 105000€ | 1522€ |
2019-09-25 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 49000€ | 613€ |
2022-05-04 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-29 | 5253 | LA COUDRAIE | 4 | 90 | 40 | 107200€ | 1191€ |
2020-10-30 | 4 | LA VILLE DANIEL | 3 | 73 | 1382 | 143000€ | 1959€ |
2022-02-21 | 5663 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 160 | 68 | 193500€ | 1209€ |
2020-10-22 | 5664 | LA VILLE HOURMAND | 3 | 70 | 183 | 80120€ | 1145€ |
2021-01-27 | 5897 | LE HAUT DE LA LANDE | 5 | 260 | 3680 | 290000€ | 1115€ |
2019-06-06 | 5666 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 110 | 1314 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-19 | 5666 | LA VILLE HOURMAND | 4 | 110 | 800 | 193000€ | 1755€ |
2022-07-04 | 7 | LA VILLE ALLAIN | 4 | 64 | 556 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-19 | 5220 | CARADEC | 4 | 95 | 75 | 88000€ | 926€ |
2021-06-02 | 8 | LA VILLE ALLAIN | 5 | 124 | 516 | 180000€ | 1452€ |
2021-01-13 | 5246 | LE BAS DE LA LANDE | 3 | 50 | 430 | 42000€ | 840€ |
2020-11-02 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 317950€ | 1514€ |
2023-02-22 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 342000€ | 1629€ |
2022-12-30 | 5245 | LE BAS DE LA LANDE | 4 | 66 | 420 | 85000€ | 1288€ |
2021-06-24 | 5691 | LES TOUCHES | 3 | 59 | 100 | 113207€ | 1919€ |
2022-05-11 | 5222 | CARADEC | 6 | 174 | 593 | 34000€ | 195€ |
2021-05-27 | 4 | RUE BEAUFORT | 4 | 101 | 631 | 206739€ | 2047€ |
2021-05-10 | 5264 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 95 | 662 | 149350€ | 1572€ |
2022-01-05 | 1 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 80 | 1850 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-20 | 6181 | LA VILLE GOURDAN | 2 | 108 | 148 | 25000€ | 231€ |
2022-04-27 | 5 | LA VILLE GOURDAN | 6 | 200 | 174 | 82500€ | 413€ |
2022-04-06 | 6089 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 76 | 148 | 35000€ | 461€ |
2020-06-17 | 5312 | LAUTREVILLE | 3 | 60 | 518 | 105376€ | 1756€ |
2021-09-23 | 5925 | LA CROIX RIO | 6 | 130 | 780 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-27 | 113 | RUE GLATINIER | 4 | 122 | 1168 | 185000€ | 1516€ |
2022-10-07 | 111 | RUE GLATINIER | 2 | 61 | 1068 | 167174€ | 2741€ |
2021-11-30 | 5682 | LA VILLE VILLE | 3 | 72 | 1601 | 50000€ | 694€ |
2019-11-15 | 6 | BUTTE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1000 | 566000€ | 3538€ |
2021-08-11 | 114 | RUE GLATINIER | 3 | 70 | 567 | 104000€ | 1486€ |
2022-11-09 | 5944 | LES CHATELETS | 5 | 105 | 605 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-04 | 108 | RUE GLATINIER | 5 | 104 | 594 | 88000€ | 846€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 2 | 50 | 518 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-29 | 42 | RUE STE CROIX | 3 | 75 | 0 | 133000€ | 1773€ |
2022-04-20 | 100 | RUE GLATINIER | 5 | 80 | 533 | 50000€ | 625€ |
2020-05-29 | 5703 | LA VILLE BEUVE | 2 | 56 | 704 | 22000€ | 393€ |
2022-03-10 | 5699 | LA VILLE BEUVE | 1 | 70 | 600 | 106500€ | 1521€ |
2022-05-19 | 5308 | LE POTEAU | 4 | 92 | 2105 | 149000€ | 1620€ |
2019-05-24 | 27 | RUE STE CROIX | 10 | 256 | 1229 | 595000€ | 2324€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 6 | 172 | 3080 | 400000€ | 2326€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE CARADEC | 4 | 64 | 262 | 110000€ | 1719€ |
2022-03-23 | 93 | RUE GLATINIER | 2 | 33 | 352 | 35000€ | 1061€ |
2019-11-26 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 108000€ | 1459€ |
2022-08-30 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 172940€ | 2337€ |
2020-04-24 | 2 | CHE DE LA BUTTE ST LAURENT | 3 | 77 | 484 | 92000€ | 1195€ |
2019-12-26 | 5288 | GLORET | 5 | 140 | 64 | 330000€ | 2357€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CARADEC | 5 | 149 | 1534 | 254700€ | 1709€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE CARADEC | 6 | 148 | 840 | 321410€ | 2172€ |
2020-12-01 | 60 | RUE GLATINIER | 5 | 215 | 219 | 80000€ | 372€ |
2020-10-13 | 36 | RUE STE CROIX | 4 | 93 | 194 | 37500€ | 403€ |
2021-04-09 | 12 | CHE DE LA BUTTE ST LAURENT | 4 | 156 | 1200 | 250000€ | 1603€ |
2019-09-27 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 614 | 130000€ | 1912€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 153400€ | 1080€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 245000€ | 1725€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DES CORDIERS | 5 | 128 | 675 | 186000€ | 1453€ |
2019-10-04 | 23 | RUE STE CROIX | 6 | 150 | 175 | 168720€ | 1125€ |
2020-09-11 | 79 | RUE GLATINIER | 5 | 148 | 685 | 225000€ | 1520€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE CARADEC | 5 | 99 | 400 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 458 | 129270€ | 1679€ |
2020-02-19 | 77 | RUE GLATINIER | 3 | 64 | 273 | 80000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 33 | BREHALE | 2 | 47 | 5558 | 75000€ | 1596€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 123 | 41 | 210000€ | 1707€ |
2023-04-06 | 67 | RUE GLATINIER | 5 | 110 | 175 | 217000€ | 1973€ |
2022-09-13 | 65 | RUE GLATINIER | 5 | 108 | 196 | 200000€ | 1852€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 254 | 65000€ | 867€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 132 | 220 | 93000€ | 705€ |
2021-01-30 | 5350 | LA CHESNAIE | 11 | 491 | 2477 | 351131€ | 715€ |
2020-06-16 | 17 | RUE STE CROIX | 4 | 150 | 73 | 234000€ | 1560€ |
2020-09-17 | 59 | RUE GLATINIER | 3 | 40 | 95 | 30000€ | 750€ |
2020-03-11 | 13 | RUE STE CROIX | 1 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 148 | 570 | 180380€ | 1219€ |
2021-07-29 | 5826 | QUA ST LAURENT | 2 | 45 | 53 | 29000€ | 644€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU HALAGE | 5 | 191 | 164 | 150000€ | 785€ |
2022-03-30 | 3 | RLE ST LAURENT | 3 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-06 | 6050 | BOCABOIS | 5 | 103 | 525 | 66720€ | 648€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CARADEC | 4 | 132 | 113 | 150000€ | 1136€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU CANAL | 6 | 149 | 251 | 128000€ | 859€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CARADEC | 4 | 81 | 76 | 178000€ | 2198€ |
2021-03-11 | 3 | RUE STE CROIX | 3 | 38 | 87 | 51000€ | 1342€ |
2021-12-17 | 7 | QUA ST LAURENT | 5 | 126 | 0 | 90000€ | 714€ |
2022-09-15 | 4 | RLE ST LAURENT | 3 | 56 | 56 | 71700€ | 1280€ |